不動産売却の流れ

 

不動産の売却をお考えの際は是非SSIランドへご相談ください。

 

ご相談・査定は無料です。

 

また、お客様のご相談内容や個人情報等は秘密厳守いたします。ここでは、ご相談から売却までの流れをご説明しています。

安心して不動産を売却していただくために、是非ご一読ください。

 

STEP1 まずはご相談

 

 不動産売却をお考えになられたら、まずは弊社をはじめとした専門業者に具体的なご要望や悩み事をご相談ください。

詳しいご相談をしていただけるほど、より良いご提案・アドバイスを行うことができます。

 

STEP2 物件の現地調査

 

 実際に物件を見せていただき、現状を調査致します。

現地調査に加え、権利関係の調査や、近隣での成約価格等の相場調査も致します。

 

STEP3 売却希望価格を決定する

 

 ご希望の売却価格と、調査結果をもとに、売り出し価格を決定します。

売り出し価格については、査定金額、弊社の提案をもとに、売主様のご希望を反映させ設定致しますので、

お気軽にご要望をお聞かせ下さい。

 

STEP4 媒介契約を締結する

  

 これまでのご相談内容に納得頂き、正式に売却を依頼される場合は、弊社と媒介契約を結びます。

媒介契約は専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の3種類あり、いずれかを売主様が選択することができます。

 

STEP5 売却活動の開始

 

 チラシ、住宅情報誌、オープンハウス、現地看板の設置などで地域にアピールするほか、

インターネットを通じて全国に告知致します。

 

STEP6 売買契約の締結

 

 購入者の方と売買契約を結びます。物件の状況を説明したり、手付金(売買価格の約10%)を受領します。
いったん契約を締結すると、簡単に解除することはできませんので、事前に契約内容を十分に確認することが重要です。

事前にしっかりと確認して、売買契約に臨みましょう。ご不安なこと、ご不明なことがございましたら遠慮なくお尋ねください。

 

STEP7 決済・引き渡し

 

 いよいよ不動産の引渡しです。残代金(手付金以外)や固定資産税などの精算金を購入者から受け取ります。

また、物件に抵当権が付いている場合は、借入金を返済して抵当権を抹消しなければなりませんが、その手続きも

通常この決済時に行います。